Waar is de kadastrale waarde voor?

De wetgeving van de Russische Federatie bevat informatie over verschillende soorten landwaardering: kadastraal, markt en regulerend. Dit artikel wordt als eerste van hen beschouwd.

De kadastrale waarde is de beoordeling van een kavel, rekening houdend met de classificatie, het niveau van marktprijzen en de tarieven voor het huren van grond op het moment van de berekening.

Dit evenement wordt gehouden op basis van de wet.RF "Over de waarderingsactiviteit" (artikel 66 3K van de Russische Federatie). Van het resultaat hangt af van de hoeveelheid grondbelasting die moet worden betaald. Een dergelijke procedure is vereist om beperkingen op te leggen aan het gebruik van onroerend goed: huur, inlossing en andere bewerkingen gespecificeerd in de LC van de RF.

De waarde van de indicator kan van invloed zijnvaste prijzen op de markt, huurprijs, oppervlakte van het waarnemingspunt, categorie van het onderzochte gebied, locatie. De kadastrale waarde wordt om de vijf jaar geherwaardeerd. Het kantoor van Rosreestr biedt een lijst van percelen die moeten worden beoordeeld. Na het uitvoeren van deze actie worden de vereiste berekeningen uitgevoerd.

De kadastrale waarde van de plot wordt berekend inRosreestra. De eigenaar kan de informatie leren kennen door het betreffende certificaat aan te vragen, of zelfstandig gebruik te maken van de diensten van de Rosreestr-site. Hiervoor moet u het adres van de site, het kadastrale of voorwaardelijke nummer en andere gegevens invoeren, waarna u een aanvraag kunt indienen.

Soms zijn er situaties waarin kadastraalkosten na herwaardering worden onredelijk hoger. Voor dergelijke gevallen voorziet de wet in de bescherming van de belangen van de eigenaar in een gerechtelijke en buitengerechtelijke procedure (artikel 24.19 van N 135-ФЗ "Over de beoordelingsactiviteit in de Russische Federatie").

In de eerste variant moeten eigenaren van onroerend goed (rechtspersonen en individuen) een aanvraag indienen bij de Federale Staats Registratiedienst en de volgende documenten bijvoegen:

• kadastraal paspoort;
• handelingen die de onnauwkeurigheid van informatie in het register bevestigen;
• een kopie van het titeldocument op het onroerend goed, gewaarmerkt door een notaris;
• marktwaarderingsresultaten;
• deskundig oordeel over de conformiteit van de resultaten met de wetgeving.

Wanneer de kadastrale waarde wordt betwist, allesHet bovenstaande moet binnen zes maanden na de datum van de wijziging in het register worden ingediend. Anders kan het geschil alleen worden opgelost met tussenkomst van gerechtsdeurwaarders. Bij het ontbreken van de nodige documenten wordt de aanvraag niet in behandeling genomen. Het is handig om de uitkomsten van een buitengerechtelijke herbeoordeling te betwisten door het feit dat de deadlines specifiek zijn (binnen een maand). De aanvrager krijgt echter geen vergoeding voor kosten die verband houden met dergelijke evenementen. Hiervoor moet je naar de rechtbank.

De onnauwkeurigheid van de gegevens over de taxatie van onroerend goed voor de rechtbank betwisten, wordt op verschillende manieren uitgevoerd om:

1. De kadastrale waarde van grond is gewijzigd volgens het rapport over de marktwaarde.

2. Weerlegging van het document met de resultaten van de evaluatie.

3. Naleving van de evaluatie van de vastgoedspecifieke indicatoren.

</ p>>