Hoe de kadastrale waarde van een appartement in Moskou te achterhalen

Een aantal nieuwe onroerend goed wetten gemaaktkadastrale waarde van woningen is een belangrijke indicator. In elk onroerend goed bedrijf, is ze nu geïnteresseerd in iedereen meer dan de prijs per vierkante meter. De besluitvorming bij transacties hangt in grote mate af van de waarde ervan, aangezien deze het bedrag van de door de overheid betaalde rechten bij notarisering en de belastingaftrek berekent, die de basis voor belastingheffing vormt.

Ontdek de kadastrale waarde van het appartement, dat vandaag relevant is, is geen probleem, iedereen kan de meest betaalbare manier kiezen.

Taxatie van onroerend goed

Tenminste eenmaal per 5 jaar wordt de kadastrale waardering van onroerend goed door de staat uitgevoerd. Het resulterende en goedgekeurde resultaat als gevolg van de kosten wordt ingevoerd in het USRN.

Bij het bepalen van het houdt rekening met de locatie van het huis, de staat, het gebied van huisvesting, reparaties, communicatie, bedrading, verwarmingssysteem.

Een van de belangrijkste factoren is de marktwaarde in het gebied, evenals de beschikbaarheid van weguitwisselingen, de ouderdom van het gebouw, de betrouwbaarheid van de gebouwen.

Natuurlijk, in een massa-behuizing beoordeling is moeilijkvolledige objectiviteit bereiken, omdat de vloer en zelfs de windstreken de prijs beïnvloeden. De marktprijs van een appartement met een reparatie van Europese kwaliteit en een uitzicht op de zee zal aanzienlijk verschillen van bescheiden woningen op dezelfde verdieping met ramen die uitkijken op de binnenplaats, en de kortingsprijs kan hetzelfde zijn.

Wie bepaalt de kadastrale waarde

De kadastrale waarde wordt bepaald dooreen onafhankelijke expertbeoordeling, die kan worden gestart door de eigenaar, als hij het niet eens is met de beoordeling van de staat of als er fouten in het register worden aangetroffen. Maar binnenkort wordt deze functie volledig overgedragen aan de staat, alleen vertegenwoordigers van budgetorganisaties zullen in staat zijn om met de beoordeling om te gaan.

Toestand beoordeling in de meeste gebiedenMoskou werd in 2014 gehouden. In tegenstelling tot voorraadwaarde zou kadastraal meer verbonden moeten zijn met objectieve factoren en marktomstandigheden.

Wie kan een verzoek indienen?

Om erachter te komen wat de kadastrale waarde van het appartement is, kan niet alleen de eigenaar, maar ook iedereen, aangezien deze informatie zich in het publieke domein bevindt.

Eigenaar genoeg om naar je te kijkentiteldocumenten waarin de kadastrale waarde van het object wordt aangegeven. Maar aangezien het sinds de uitgifte van de USRN-verklaring zou kunnen zijn veranderd, moet het worden verduidelijkt.

Een betrouwbaardere bron is een kennisgeving van de federale belastingdienst, zoals bij de berekening van de gebruikte belasting een betrouwbare hoeveelheid onroerend goed die op dit moment wordt gebruikt.

Het is het beste om de kadastrale waarde van het appartement rechtstreeks in Rosreestre of MFC te achterhalen. U kunt ook een uittreksel met de aanduiding krijgen.

Ga naar de site Rosreestra

De site Rosreestra is voortdurend verbeterd en biedt alle nieuwe mogelijkheden voor het verkrijgen van informatie en papierwerk in elektronische vorm.

Om de kadastrale waarde van het appartement in te weten te komenRosreestre, je moet naar de officiële site rosreestr.ru gaan. Dit kan worden gedaan door elke geïnteresseerde persoon die nauwkeurige informatie wil ontvangen voor een verkoop en aankooptransactie, of om de belastinggrondslag te specificeren.

Zelfs met de schenking van huisvesting van naaste familieledenhet is noodzakelijk om de kadastrale waarde van het appartement te achterhalen, want als de donor niet de enige eigenaar is, maar slechts een aandeel bezit, zal hij een geschenk van de notaris uitgeven en een staatskosten betalen ter waarde van de kadastrale waarde van het appartement.

Op de website kunt u een uittreksel bestellen over de kosten van een appartement waarvoor het speciale formulier is goedgekeurd. Voer het nummer van het object in waaronder het in de inventaris wordt vermeld - het adres en de kosten verschijnen.

Als er geen internet is

Voor degenen die het om een ​​of andere reden niet kunnenGebruik het internet om de kadastrale waarde van een appartement in Moskou te achterhalen. Vraag bij het dichtstbijzijnde filiaal van de federale registratiedienst of de MFC naar informatie, ongeacht de locatie van het appartement, en neem een ​​paspoort mee.

Om een ​​uittreksel van de kadastrale waarde te verkrijgen, moet u contact opnemen met een schriftelijk verzoek of dit per aangetekend schrijven verzenden. U kunt informatie over de hotline opgeven.

Waarom is het belangrijk om de kosten van een appartement te kennen vanaf 1 januari 2014?

Vanaf 01.01.2017 zal de waarde van de kadastrale waarde die geldig is vanaf 01/01/2014 worden gebruikt voor belastingen en eventuele transacties in onroerend goed. Als de kadastrale waardering later verschijnt, worden latere gegevens verzameld.

Als, als gevolg van de beoordeling tot 1 januari 2017, de kosten lager zijn dan op 1 januari 2014, wordt een nieuwe indicator gebruikt.

Deze situatie zal duren tot 2020, omdat het voor deze periode is dat informatie over de prijs van objecten in de federale registratiedienst wordt bevroren.

Om de kadastrale waarde van een appartement in Moskou in 2014 te weten te komen, is erg belangrijk, omdat het de belastinggrondslag voor een lange periode zal zijn.

Sinds de laatste jaren is er een dalingmarktprijzen voor onroerend goed, zullen velen het oneerlijk vinden om deze specifieke periode voor berekeningen te kiezen. De kadastrale waarde van sommige bedrijven en particulieren overschrijdt aanzienlijk de reële marktwaarde. Particuliere en rechtspersonen die het niet eens zijn met de beoordeling van onroerend goed, daag het uit voor de rechtbank.

U kunt daar meteen heen gaan, Rosreestr omzeilen, in geval van fouten in de kadastrale gegevens, wanneer de kadastrale waarde de marktwaarde overschrijdt.

Maar hiervoor moet je een conclusie indienen overexpertbeoordeling door onafhankelijke taxateurs. Het blijkt dat het uitdagen van de kadastrale waarde duur is en dat de kosten hoger kunnen zijn dan de besparingen door een mogelijke belastingverlaging.

Informatie over de kosten van een appartement op

Soms moet je snel de kadastrale waarde weten.appartementen in Moskou op. De koper heeft bijvoorbeeld verschillende opties om een ​​huis te kopen. Met een afweging van de voors en tegens wil hij de meest winstgevende kiezen. Hij heeft geen kadastrale nummers, geen documenten.

Als je naar de site kadastrmap gaat.ru en voer het adres in, waarna het kadastrale nummer en de prijs van het appartement meteen verschijnen. Als u nu het rekeningnummer kent, kunt u de kadastrale waarde en de herwaarderingsdatums op de Rosreestr-site controleren.

Laat de kans om de kadastrale waarde van het appartement te leren niet voorbijgaan, vooral omdat er veel eenvoudige manieren zijn, en het kost niet veel tijd.

</ p>>