Hoe krijg je een kadastraal paspoort voor een gebouw?

Elke eigenschap vereist registratiedocumenten. Het vereist ook een kadastraal paspoort voor het gebouw, zonder dat het niet mogelijk zal zijn om het geconstrueerde object te registreren en om wijzigingen aan te brengen. Om er zeker van te zijn dat alles op de juiste manier is ontworpen, moet je je wenden tot professionals. Het is mogelijk om een ​​kadastraal paspoort te verkrijgen van een gebouw, een constructie, een object van onafgemaakte constructie.

Waarom heb je zo'n paspoort nodig?

Kadastraal paspoort van een gebouw, structuur, objectBevat een uniek kadastraal nummer, omdat het in elk geval individueel is. Met zijn hulp zal het mogelijk zijn om de structuur te identificeren, evenals om illegale acties ermee te beheersen. Het document is nodig voor de officiële registratie van het recht op onroerend goed, en ook dat:

• verrichtingen uitvoeren: verkoop, schenking, overdracht aan erfenis;
• van toepassing zijn op de rechtbank over verschillende kwesties;
• om een ​​verzekering af te sluiten;
• krijg een lening door het object voor een hypotheek te nemen.

De procedure voor het afgeven van de documentatie heeft zijn eigen bijzonderheden. Het is belangrijk om alle stappen te volgen om de transactie te voltooien.

Paspoort van rechtspersoon

Juridische entiteiten moeten zich ook registrerendocumentatie voor onroerend goed. Alleen de procedure is een beetje verplicht voor andere doeleinden. Als het gebouw is ontworpen voor een rechtspersoon, wordt het paspoort gebruikt voor:

• registratie voor het toegestane kapitaal;
• herwaardering van het fonds;
• faillissement.

Vereisten voor onroerend goed

Als het gebouw als onbewoond wordt beschouwd, dan heeft het 2 hoofdvereisten:

• het wordt niet gebruikt om te leven;
• misschien slechts een tijdelijk verblijf erin als persoon.

Volgens de wet heeft het paspoort onbeperkte tijdacties. Het is alleen nodig om eenmaal de registratieprocedure te doorlopen en dan kunt u uw eigendom zonder beperkingen gebruiken. Alleen moet in gedachten worden gehouden dat de implementatie van de herstructurering de introductie van wijzigingen vereist.

Wanneer is registratie verplicht?

Paspoort is nodig voor het uitvoeren van verschillende operaties,transacties met onroerend goed. Het document is een uittreksel uit een enkele database. Alleen met zijn aanwezigheid heeft de eigenaar het recht om het gebouw te verkopen, te leasen en over te dragen als een erfenis. Hiermee kunt u opnieuw ontwikkelen, het gebied van de kamer en andere parameters naar wens wijzigen.

Het verschil tussen het technisch paspoort en het kadaster

Velen vragen zich af of er een verschil is tussentechnische en kadastrale paspoorten, die worden uitgegeven voor onroerend goed. Er zijn verschillen tussen hen. Het technische document wordt verstrekt voor het gastaccount. Het wordt uitgegeven voor woningen en hoofdgebouwen.

Een kadastraal paspoort is vereist voor het registreren van het recht op gebouwen, via dewelke transacties worden uitgevoerd. Dit is het verschil, maar toch zijn deze documenten noodzakelijk voor de registratie van onroerend goed.

inhoud

Het is belangrijk om de documentatie goed voor te bereiden, anders werken niet alle noodzakelijke transacties uit. Het kadastraal paspoort van het gebouw bevat de volgende informatie:

• het exacte adres;
• bouwjaar en reparatie;
• aantal verdiepingen;
• technische gegevens;
• Inventariswaarde;
• lijst met materialen;
• type verwarming;
• informatie over de watervoorziening en riolering.

Dankzij deze informatie verschijnteen foto van het gebouw. Als huisvesting lang geleden is gebouwd, wordt het niveau van achteruitgang aangegeven. Zie ook het gedeelte van de ruimte in het document. De vorm van het kadastraal paspoort van het gebouw is verenigd. Het document bevat verschillende A4-bladen. Het eerste blad bevat informatie over het object en aan de andere - plattegronden.

Wie snapt het?

Iedere burger van de Russische Federatie die een paspoort heeft, kan een kadastraal paspoort voor een gebouw ontvangen. Als het uitgangspunt meerdere eigenaren heeft, kan een van hen een document ontvangen.

Paspoort wordt verstrekt voor eigen en eigendomspanden. Hiervoor wordt een aanvraag ingediend en worden documenten verstrekt. Deze regels zijn algemeen aanvaard.

Ontwerpmethoden

Uittreksel van het kadastraal paspoort van het gebouw kan op de volgende manieren worden uitgegeven:

• in de kadastrale kamer of in de MFC met een persoonlijk bezoek;
• per post;
• via de website van Rosreestr.

Je kunt dit zowel persoonlijk als met een vertrouwd doengezicht. Als het ingediende document alleen het eerste blad heeft en er geen explicatie op staat, betekent dit dat er geen plannen zijn voor plaatsing in de GKN omdat ze niet zijn afgeleverd bij de autoriteit.

Het verkrijgen van een paspoort voor een rechtspersoon

Kadasterpaspoort voor de bouw van een rechtspersoonontvangen gewoonlijk vertegenwoordigers, die een notariële volmacht zouden moeten zijn. Ook is een aanvraag voor een ontvangstbewijs voor betaling van de staatsprijs, die gelijk is aan 600 roebel, vereist.

Gegevens bewerken

Bij het invoeren van gegevens in de GKN, een kadasterhet paspoort voor het gebouw. Als bepaalde informatie onjuist is opgegeven of is gewijzigd, moet het nadeel worden verholpen. Hiertoe worden nieuwe gegevens ingevoerd in de registervermeldingen en wordt de documentatie gecorrigeerd. Over dergelijke kwesties kan alleen de eigenaar van het object, zijn vertegenwoordiger, erfgenaam zich aanmelden.

Het proces van het wijzigen van gegevens is vergelijkbaar met instellenonroerend goed moet worden verantwoord in de GKN, maar verschilt in enkele nuances. In dit geval hoeft u de staatsprijs niet te betalen. Het tijdstip van registratie duurt niet meer dan 18-21 dagen en de documentatie moet worden verzameld wanneer het hele pakket wordt afgeleverd.

herplannen

Moet u wijzigingen aanbrengen als u een herontwikkeling maakte? Zelfs sommige updates in de ruimte komen niet overeen met de feitelijke documentatie. Dit leidt tot een verandering in het totale gebied.

Dat er verder geen problemen waren met controles,het is noodzakelijk om een ​​technicus uit de BTI te bellen. De medewerker inspecteert het pand en bevestigt dit met de documentatie. Dan maak je een wijziging in het kadaster.

naam

Hoe de naam van het gebouw te veranderen? Deze procedure wordt uitgevoerd wanneer er een document is dat dit feit bevestigt. Meestal wordt het uitgegeven door de gemeente. Neem contact op met de KP of de MFC door het volgende te doen:

• het paspoort;
• kadastraal en technisch paspoort;
• document-basis van naamswijziging;
• toepassing;
• documentatie over eigendom van woningen.

Zelfs als de naam werd gemist door het KP-personeel, is deze standaardprocedure voor het wijzigen van de naam vereist. Het is belangrijk om een ​​kadastraal, technisch paspoort te nemen. Het gebouw wordt dan opnieuw ingericht.

afspraak

Hoe verander ik de bestemming van de kamer? Als het nodig is om een ​​dergelijke procedure uit te voeren, zal de aanpassing ingewikkelder zijn, omdat het nodig is om het gebouw van de ene categorie naar de andere over te zetten. Als de woonvertrekken onbewoonbaar worden of andersom, is herontwikkeling vereist en moet de documentatie opnieuw worden geregistreerd.

Eerst is het noodzakelijk om legaal te makenherontwikkeling, die wordt uitgevoerd onder toezicht van een specialist uit de BTI. Alle acties zijn dan hetzelfde als in de standaardprocedure. Het is noodzakelijk om een ​​lijst met documenten op te stellen. Coördinatie met sanitaire en brandweer is ook vereist. Op dezelfde manier wordt het kadastrale paspoort van het gebouw van de onvoltooide constructie uitgegeven.

Wijzigingen aanbrengen

Wanneer een nieuw paspoort met wijzigingen wordt uitgegeven, inRosreestr blijft hetzelfde. Om de procedure te voltooien, moet u nieuwe papieren nemen en naar de registratieorganisatie gaan. Daar is het noodzakelijk om te voorzien:

• een verklaring over de noodzaak om nieuwe informatie in te voeren;
• het paspoort;
• documentatie van eigendom van onroerend goed;
• kadastraal paspoort;
• ontvangstbewijs voor de betaling van het staatsrecht.

Na 10 dagen worden alle wijzigingen in de documentatie aangebracht. Daarna wordt het als geldig beschouwd.

nuances

In de praktijk is het beter om een ​​kadastraal paspoort te bestellenmet een persoonlijk bezoek aan de CP of MFC. Omdat niet alle mensen gemakkelijk computertechnologieën kunnen gebruiken, kan het, na het verkrijgen van een document, niet mogelijk zijn om het te openen met explicatie en plannen. Bovendien worden niet alle instellingen beschouwd als gedrukte paspoorten.

Bij aanmelding via de website van Rosreestr of viamail moet op papiertype van het document worden besteld, niet elektronisch. Dit zal veel moeilijkheden vermijden. Na ontvangst van de documenten is het noodzakelijk om de betrouwbaarheid van de gegevens te verifiëren, zodat er geen inconsistenties zijn. Alleen als alles in orde is, kan huisvesting voor verschillende bewerkingen worden gebruikt.

Paspoort geldigheid

Voor vandaag is er geen wetgevingsdocument over de geldigheid van het kadastraal paspoort. Het blijkt dat het voor een lange periode geldig is.

Een nieuw document is alleen vereist vanverandering van informatie wanneer een herhaalde procedure aan de gang is. Als het is gepland om een ​​transactie uit te voeren op de vervreemding van eigendom, heeft de koper het recht om een ​​nieuw document te eisen, omdat het up-to-date informatie zal bevatten.

Redenen voor mislukking

Soms, zelfs bij het indienen van een aanvraag, is er een weigeringhet uitvoeren van de procedure. Dan kan de medewerker Rosreestra geen documenten accepteren. Zorg ervoor dat u de reden voor dit besluit ontdekt. Er zijn 2 gevallen in de wetgeving wanneer een weigering kan volgen:

• informatie over het object bevindt zich niet in het uniforme boekhoudsysteem;
• gegevens kunnen niet aan de aanvrager worden gegeven, omdat dit wettelijk niet is toegestaan.

Het besluit om te weigeren, evenals de redenen voor de aanvragermoet binnen 5 dagen na de aanvraag rapporteren. Er kunnen geen andere redenen voor weigering zijn, anders is het een overtreding van de wet. Daarom, als een medewerker van de Federale Registratiedienst niet voldoet aan de ontvangst van documenten, dat wil zeggen, het recht om in beroep te gaan. Een dergelijke aanvraag wordt ongeveer 15 dagen overwogen.

De procedure voor registratie van het kadastraal paspoorteen huis, garage of andere faciliteit heeft vergelijkbare acties. Ze hebben hetzelfde bedrag aan staatspositie, productietijd, plaats van registratie. De verschillen zijn alleen in de informatie die in het document aanwezig zal zijn.

</ p>>