Welke documenten zijn vereist voor belastingaftrek
Niet iedereen weet dat bij het kopen van een appartement de eigenaarheeft het recht om een deel van het uitgegeven geld terug te vorderen. En meer nog, ze weten niet onder welke voorwaarden het geld wordt teruggegeven, in welk tijdsbestek en welke documenten nodig zijn voor belastingaftrek. De maximale belastingaftrek kan 13% van de waarde van het appartement bedragen, maar mag niet meer bedragen dan 260 duizend roebel. Het blijkt dat de maximale kosten van een appartement waarvan u deze vergoeding kunt ontvangen twee miljoen roebel zijn.
Toegegeven, dit systeem heeft verschillendebelangrijke nadelen. Ten eerste kan een belastingaftrek slechts eenmaal in uw leven worden ontvangen in verhouding tot het aandeel in een appartement. Met andere woorden, als de verworven odnushka ter waarde van 1,5 miljoen voor man en vrouw in gelijke delen wordt geregistreerd, dan zal elke echtgenoot 97 of enkele duizenden ontvangen.
De tweede minus - het bedrag wordt niet onmiddellijk betaald, maardelen, waarvan het bedrag afhangt van het bedrag aan belastingen betaald voor de afgelopen periode. Met andere woorden, als de eigenaar van de woning voor 2011 30 duizend belastingen betaalt, dan kan hij in 2012 30 duizend belastingaftrek krijgen.
De derde minus - de documenten die moeten worden verstrektbelastingaftrek kan alleen het volgende jaar na het jaar van ondertekening van het contract worden ingediend. Eenvoudig gezegd: als het contract voor een appartement in december 2012 is ondertekend, kunt u in maart-april 2013 compensatie aanvragen. En als u in mei 2013 een appartement hebt gekocht, kunnen documenten voor belastingaftrek alleen in maart-april 2014 worden ingediend dat is bijna een jaar later.
Vierde minuscompensatie kan worden verkregenslechts eenmaal in hun leven kunnen ouders echter volgens recente wijzigingen geld ontvangen voor hun minderjarige kinderen als ze aandelen in appartementen hebben gekregen.
Aan de positieve kant, kunnen we dat opmerkenaftrek kan niet alleen worden verkregen uit het bedrag betaald voor een appartement, maar ook uit hypotheekrente, natuurlijk, als ze samen niet meer dan 2 miljoen.
Welke documenten zijn nodig voor de aftrek van onroerende voorheffing voor hypotheekleningen?
1. Het koopcontract van het appartement.
2. Ondertekende leningovereenkomst.
3. Kennisgeving van de kredietnemer van de overdracht van rechten op het appartement op de hypotheek.
4. Een kopie van de geboorteakte van het kind (kinderen).
5. Certificaat van registratie van onroerende goederen uit de registratiekamer.
6. Betalingsopdrachten van de bank voor betaling van het gekochte appartement (eerste en laatste termijnen).
7. Schema van rentebetaling en rentecertificaat terugbetaald voor het belastingtijdvak.
8. Certificaat van inkomen 2-NDFL.
9. Accountgegevens in Sberbank, waarop de aftrek wordt aangerekend.
10. Fotokopieën van alle paspoortpagina's.
Als het appartement in het huwelijk is gekocht,daarnaast zijn de volgende documenten vereist voor belastingaftrek: een kopie van de huwelijksakte en een verklaring van weigering om een belastingaftrek te ontvangen (als de echtgenoot niet in staat of bereid is om deze te ontvangen) of, in tegendeel, een verzoek om compensatie van zijn aandeel. Bovendien moet u een ingevulde 3-NDFL-verklaring overleggen, die zowel uit de belasting zelf kan worden verkregen als van de site kan worden gedownload. Wanneer de eigenaar komt om documenten voor te leggen voor een belastingaftrek, is er al een aanvraag voor de overdracht van middelen naar de gespecificeerde rekening en een aanvraag voor het verstrekken van de aftrek. Trouwens, volgens de laatste wijzigingen in de wetgeving, kan de nieuw gemaakte eigenaar van het appartement eenmalig niet veel geld terug krijgen, maar in kleine maandelijkse termijnen, gelijk aan 13% van zijn salaris. In feite zal hij enige tijd geen inkomstenbelasting betalen.
Vergeet niet dat de aftrek is gemaakt metbetaalde belastingen. Als de eigenaar / eigenaar van het appartement bijvoorbeeld geen belasting betaalt, werkt voor een onderneming met een salaris "in enveloppen" of met zwangerschapsverlof, zal er geen geld worden teruggegeven. Als slechts één van de echtgenoten een hoog "blank" salaris krijgt, is het logisch om voor de maximale aftrek de huisvesting voor hem te regelen.
</ p></ p>>
