Privatisering van een appartement met minderjarigen: documenten

Privatisering - de procedure voor het overbrengen van een objectOnroerend goed in particuliere handen, met registratie van eigendom. Privatisering van een appartement met minderjarige kinderen is een complex proces, met een aantal eigenaardigheden en nuances. Vaak doen zich problemen voor vanwege onwetendheid over de wettelijke normen met betrekking tot dit proces, omdat de procedure een duidelijke naleving ervan vereist.

Wetgevende basis

De term "privatisering" impliceert de overdrachtburgers die eigenaar zijn van de woonruimte waarin zij wonen. Tegelijkertijd kan huisvesting in eerste instantie zowel in gemeentelijke als in staatseigendom zijn.

In overeenstemming met de wet "Over privatisering ..."vastgesteld in 1991, verbinden alle deelnemers aan het proces zich ertoe om alle noodzakelijke kosten die ermee verbonden zijn zelfstandig te betalen. Omdat deze handeling echter geen informatie bevatte over de rechten van minderjarigen, werd in 1994 besloten in de federale wet een aantal amendementen in te voeren die kinderen automatisch de mogelijkheid bieden om deel te nemen aan privatisering.

Leeftijdscategorieën

Alle juvenielen zijn in tweeën verdeeldbelangrijkste subgroepen: de eerste - van 0 tot 14 jaar, de tweede - respectievelijk van 14 tot 18. Het verschil tussen deze categorieën is alleen dat de eerstgenoemden hun eigen beslissingen niet kunnen nemen, dat wil zeggen dat dit recht wordt toegekend aan hun ouders of voogden. Deze laatste hebben slechts beperkte rechten, omdat hun eigen beslissing noodzakelijkerwijs moet worden overeengekomen met wettelijke vertegenwoordigers. Na privatisering van de woning wordt een minderjarige, ongeacht de leeftijdscategorie, de eigenaar.

Nuances voor het verkrijgen van de titel van de woonwijk

Het privatiseringsproces houdt inabsoluut alle huurders van het appartement, inclusief minderjarige kinderen. Privatisering van een appartement met minderjarigen jonger dan 18 jaar kan alleen worden uitgevoerd in overeenstemming met de huidige wetgeving. Dit houdt rekening met de mening van kinderen van de tweede leeftijdscategorie - van 14 tot 18 jaar. Als er sprake is van een schending van de rechten van een van de minderjarige deelnemers, is het privatiseringscontract niet gesloten of wordt het eenvoudigweg als ongeldig erkend.

Valkuilen van privatisering met minderjarigen

Om een ​​appartement te privatiseren metminderjarige kinderen waren succesvol, ouders kunnen doorgaan met de volgende truc: uw kind schrijven aan familieleden. Het kind moet echter eigenaar zijn van een andere woonruimte, waar hij deze vervolgens kan ontvangen.

In het geval van implementatiegeprivatiseerde woningen met minderjarigen, voogdijbureaus moeten bewijzen dat in een nieuw appartement de leefomstandigheden voor kinderen beter zullen zijn. Onder andere moet het gebied van een nieuw appartement met voorrang groter of ten minste gelijk zijn aan het vorige. Anders vindt de transactie niet plaats. Evenals elders zijn er echter uitzonderingen, en zij zijn dat een dergelijke overeenkomst kan plaatsvinden, maar alleen onder bepaalde voorwaarden. Bijvoorbeeld als er dringend geld nodig is voor de behandeling of revalidatie van een kind na gecompliceerde operaties. Als de organen van de Board of Trustees in dergelijke situaties van elkaar verschillen, wordt het probleem collectief opgelost. Wanneer een pasgeboren baby wordt geboren en het appartement al is geprivatiseerd, wordt hij geen deelgenoot van de woonruimte, maar krijgt hij alleen een verblijfsvergunning.

Rechten van minderjarigen

Noch ouders noch verzorgers hebben het recht om uit te sluitenkinderen van het privatiseringsproces. Privatisering van een appartement, als een minderjarige is geregistreerd, gaat ervan uit dat daarna het kind de eigenaar van het onroerend goed object wordt. Zelfs als het is geregistreerd op een ander adres, blijft het recht om het eigendom van het eigendom te legaliseren.

Als het kind om wat voor reden dan ook beroofd isouders, de leefruimte is volledig overgedragen aan zijn eigendom. En alle uitgaven voor registratie van de nodige documentatie in deze zaak worden toegewezen aan de organen van het lokale zelfbestuur. Een certificaat dat de overdracht van eigendomsrechten bevestigt, moet binnen 3 maanden worden uitgegeven.

De deelname van minderjarigen aan de privatisering van een appartement

Een minderjarig kind geregistreerd inappartement, is een directe deelnemer aan de privatiseringsprocedure. Dienovereenkomstig kan hij niet afstand doen van het eigendom van een deel van het appartement. Terwijl volwassenen een keuze krijgen, dat wil zeggen, indien nodig, kunnen ze weigeren een deel van de behuizing te ontvangen. In verband met de gewijzigde amendementen op de wet "Over privatisering ..." worden alle transacties die zonder deelname van minderjarigen worden uitgevoerd als ongeldig erkend. Het is ook vermeldenswaard dat er momenteel een mogelijkheid is om de huisvesting volledig voor het kind te privatiseren. Maar misschien is er wel bepaald dat andere deelnemers aan privatisering hun wettelijke aandelen zullen opgeven ten gunste van de minderjarige. En ze zullen het officieel doen, hun besluit notarieel.

Mogelijke voordelen voor kinderen tijdens privatisering

In overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie in het procesHet is mogelijk om slechts eenmaal deel te nemen aan de privatisering. Als de procedure echter werd uitgevoerd op een moment dat de persoon nog een minderjarige was, staat de wet heropening op 18-jarige leeftijd toe als een persoon die zelfstandig kan kiezen. Er zijn ook preferentiële programma's voor kinderen die om een ​​of andere reden zonder hun ouders leven. In dit geval worden alle materiaalkosten die aan de procedure zijn verbonden, gecompenseerd door de lokale overheid. Als minderjarigen zonder ouderlijke zorg worden achtergelaten, wordt de privatisering binnen 3 maanden uitgevoerd. Privatisering van een appartement met minderjarigen jonger dan 14 jaar wordt uitgevoerd met toestemming van de voogden, die alle nodige beslissingen nemen en papieren ondertekenen voor hen. En vertegenwoordigers van de tweede categorie - van 14 tot 18 jaar - nemen zelfstandig deel aan privatisering, maar met toestemming van de voogdijautoriteiten.

Privatisering van een appartement met minderjarigen: documenten

Om het privatiseringsproces te starten, moet een standaardpakket aan documenten worden verzameld, waaronder:

• verklaringen van alle deelnemers,
• contract van sociale werving,
• fotokopieën van paspoorten,
• Er zijn kopieën van geboorteakten (voor kinderen onder de 14 jaar) vereist;
• officiële toestemming van de voogdijautoriteiten,
• technische en kadastrale paspoorten,
• verwijzing of uittreksel uit het huisboek,
• documenten waarin wordt bevestigd dat deelname aan privatiseringsprocessen niet eerder is uitgevoerd,
• documentatie waarin de volledige afwezigheid van schulden voor nutsvoorzieningen wordt bevestigd;
• notarieel gecertificeerde toestemming van personen die willen weigeren deel te nemen aan privatisering,
• volmacht om de belangen van vertegenwoordigers van minderjarigen te vertegenwoordigen, bevestigd door een notaris.

Als een minderjarige jonger is dan 14 jaar,een verklaring van zijn wettelijke vertegenwoordigers ondertekend. Als de privatisering appartement minderjarige kinderen na de leeftijd van 14 wordt uitgevoerd, het kind vult een aanvraagformulier op hun eigen.

Onmiddellijk na het verzamelen van alle referenties en papershet is noodzakelijk om onmiddellijk een aanvraag in te dienen bij de afdeling huisvesting van de lokale overheid en een privatiseringscontract in handen te krijgen. Het contract wordt beoordeeld en geregistreerd bij Rosreestr. Na overweging krijgt de eigenaar een certificaat.

De subtiliteiten van het privatiseringsproces met minderjarigen

In het proces van privatisering zullen de deelnemers rekening moeten houden met enkele van de subtiliteiten:

1. Absoluut alle transacties van verkoop en aankoop van geprivatiseerde woningen zijn alleen toegestaan ​​met toestemming van de voogdijautoriteiten.
2. Om het privatiseringsproces te vergemakkelijken, is het toegestaanuittreksel van een minderjarige. Dit gebeurt echter onder de voorwaarde dat hij het eigendomsrecht heeft op een ander appartement of dat hij op een plek woont waar hij vervolgens dit recht kan krijgen.
3. In het geval van de verkoop van geprivatiseerde woningenhet zal zeker nodig zijn om aan de voogdijbureaus te bewijzen dat de verkoop wordt uitgevoerd in het belang van de minderjarige. Dat wil zeggen om de levensomstandigheden te verbeteren of geld te ontvangen voor de behandeling van een kind.
4. Privatisering van een appartement met minderjarigenkinderen die vóór 1994 hebben plaatsgevonden, kunnen worden opgeroepen door personen die op dat moment minderjarig waren en die illegaal uit de deelnemerslijst werden geschrapt.
5. In het geval van de geboorte van een kind na de privatisering van huisvesting, gaat geen enkel aandeel over op zijn eigendom, maar wordt alleen een verblijfsvergunning afgegeven.

Kosten van registratie van privatisering

Privatisering van een appartement voor een minderjarigewordt uitgevoerd ten koste van de gemeentelijke begroting, als deze persoon de enige eigenaar van de behuizing is. In het geval van aandelenparticipatie zullen de kosten absoluut identiek zijn aan die van de volwassenen.

jurisprudentie

Op het eerste gezicht lijkt het dat metWetgevend oogpunt is de regeling van een dergelijke vraag als de privatisering van een appartement met minderjarige kinderen. Gerechtelijke praktijk bewijst het tegendeel. Jaarlijks wordt een groot aantal claims ingediend van mensen die niet tevreden zijn met de procedure. De meeste claims hebben betrekking op de erkenning van de ongeldigheid van de privatiseringsprocedure. De verjaringstermijn voor deze transacties is 10 jaar. De vereisten voor het beschermen van de geschonden rechten van minderjarigen kunnen echter worden vervuld, ongeacht deze periode. Heel vaak zijn er gevallen waarin een volwassene de privatiseringsprocedure, die plaatsvond vóór zijn 18e verjaardag, aanvechtte, maar ter voldoening van de claims vaak werd geweigerd.

Zo is de privatisering van een appartement metminderjarige kinderen is een complex proces dat veel nuances en subtiliteiten kent. Ouders of voogden moeten zich strikt houden aan de huidige wetgeving. Een minderjarig kind heeft samen met volwassenen recht op een aandeel van de accommodatie.

</ p>>