Samenvatting van de geschatte bouwkosten

Cash nodig om te creërenbouwproducten, vertegenwoordigen de kosten van de bouw. Om deze kosten te berekenen, worden speciale documenten ontwikkeld - constructieschattingen, waarin de geschatte kosten worden berekend. De gedetailleerde documentatie geeft alle constructiekosten weer. Op basis daarvan is het contract van een aannemer.

Het opstellen van bouwramingen kan, laten we zeggen, in 3 fasen plaatsvinden:

1. Lokale schattingen opstellen.
2. Opstellen van objectschattingen.
3. Geconsolideerde schatting van de kosten van de bouw.

Lokale schattingen zijn het originele schattingsdocument,waarin de berekening van de kosten voor de uitvoering van een bepaald type werk wordt gegeven. Op basis van dit soort documenten wordt bijgevolg een geconsolideerde schatting gevormd. Om dit handelspapier samen te stellen, worden de zogenaamde TER's (territoriale eenheidsprijzen) en geschatte normen (vergrote waarden) gebruikt, die het mogelijk maken om alles zo nauwkeurig mogelijk in een bepaald bouwgebied te berekenen.

Lokale schattingen kunnen worden gecompileerd met behulp vantwee verschillende methoden: resource en base-index. Met behulp van de resourcemethode worden de kosten van constructie berekend in lopende prijzen. Bij de basis-indexbenadering gebeurt de waardeberekening ten koste van speciaal ontwikkelde indices, gemaakt om de geschatte kosten van de basis- naar de huidige prijzen te herberekenen. Elk jaar veranderen de indices, dus de kosten worden zo nauwkeurig mogelijk berekend.

De objectieve schatting bestaat uit lokale schattingen, gegroepeerd op basis van de volgende werken en kosten:

• bouwwerkzaamheden;

• installatie;

• apparatuur, meubilair, inventaris;

• Andere werkzaamheden.

De berekening van de objectschatting is gemaakt doorSommering van lokale in huidige of basisprijzen en is gecompileerd op het hele object. Voor de berekening worden de geaggregeerde standaarden en indicatoren van analoge objecten in waardetermen gebruikt. Contractuele prijzen voor het object worden gevormd op basis van dit soort documentatie.

Geconsolideerde calculatieberekening isEen document met de geschatte kosten van constructie voor alle objecten die deel uitmaken van het project. Op basis hiervan wordt besloten om de constructie te financieren.

Samenvatting van de berekening van de schatting bepaalt de efficiëntieoverwogen ontwerpbeslissing. Bij de berekening van de kosten van huisvesting en civiele of industriële bouw, is het verdeeld in hoofdstukken, aan het einde waarvan, te beginnen met de achtste, de totale bedragen van de berekening worden vermeld. Van alle objectschattingen zijn de gegevens erin gegroepeerd, gegroepeerd door hetzelfde werk.

Houd er ook rekening mee dat de berekening van de geconsolideerde schattingmoet als een geheel worden gemaakt voor de bouw, ongeacht het aantal deelnemende aannemers. Bijgevoegd is een toelichting met alle informatie over de constructie: waar deze zal worden gehouden, de normen die zijn aangenomen voor het opstellen van documentatie, de verwachte winst.

Al deze documenten kunnen worden opgesteld.zowel op papier (handgeschreven) als elektronisch (in Excel of speciale softwareproducten). GrandSmeta of Estimate Wizard is bijvoorbeeld een waardige oplossing.

Geraamde documentatie moet op de voorgeschreven manier worden opgesteld, ongeacht hoe de constructie wordt uitgevoerd - op contractuele of economische basis.

</ p>>