Technisch paspoort voor het huis: hoe en waar te maken? Voorwaarden van het technische paspoort voor het huis

Na de voltooiing van de individuele constructievoor de eigenaar van onroerend goed rijst de vraag: "Hoe een technisch paspoort voor het huis krijgen?" Dit document wordt beschouwd als een van de basis voor elk object. Hierin wordt onroerend goed in detail beschreven, de datum van inventarisatie wordt aangegeven door de gespecialiseerde service en het locatieplan is noodzakelijkerwijs aanwezig. Eenvoudig gezegd, na bestudering van dit document ontvangt de specialist uitgebreide informatie over het onroerend goed.

Waar maken ze het technisch paspoort?

Zonder dit document is het niet mogelijk om een ​​huis te hurenBij het voorbereiden van alle benodigde papieren, is het daarom noodzakelijk om ermee te beginnen. De vervaardiging van het technisch paspoort gebeurt in verschillende fasen. Ten eerste, een kadastraal ingenieur en een landmeter gaan naar de plaats. Ze voeren alle noodzakelijke metingen uit en maken een plattegrond van gebouwen. Op basis van de door hen verstrekte gegevens, bereidt BTI het paspoort zelf voor en geeft het het aan de eigenaar. Tegelijkertijd is het raadzaam om een ​​certificaat van eigendom van het object te verkrijgen en het bij Rosreestr te registreren.

Welke documenten zijn nodig?

Om een ​​technisch paspoort voor het huis te krijgen,het is noodzakelijk om een ​​indrukwekkend pakket certificaten en vergunningen te verzamelen. Allereerst zijn er documenten nodig die bevestigen dat de grond eigendom is van het object. Nog steeds een paspoort van de eigenaar nodig (origineel en kopie), toestemming om bouwwerkzaamheden uit te voeren, het project, evenals een verklaring. In het geval dat de documenten in de BTI niet door de eigenaar zelf, maar door zijn vertegenwoordiger worden ingediend, is een overeenkomstige volmacht vereist.

In principe, als u een huis bouwt in overeenstemming met de huidige wetgeving en niets schendt, moeten alle papieren bij de eigenaar zijn, dus er is geen extra hardloopactie vereist.

Bemiddelingsdiensten

Als het een kwestie van ongeautoriseerde constructie of van binnen isTijdens het bouwproces werden ontwerpberekeningen overtreden, de productie van een technisch paspoort voor onroerend goed kon aanzienlijk gecompliceerd zijn. In dit geval is extra deskundigheid vereist, moet u mogelijk extra informatie opvragen, toestemming vragen van buren of lokale autoriteiten. Tot op heden zijn er nogal wat bedrijven die hun diensten aanbieden om dergelijke problemen op te lossen. Nadat de eigenaar zich tot een dergelijke tussenpersoon heeft gericht, geeft hij de volmacht aan de naam van de werknemer van de onderneming en betaalt hij diensten. Alle andere kwesties worden beslist door de uitvoerder.

Dit is erg handig, vooral wanneerhet verkrijgen van een technisch paspoort bij het huis tolereert geen vertraging en de situatie met de documenten is niet zo eenvoudig en transparant als we zouden willen. Anderzijds kunnen de diensten van tussenpersonen meerdere malen meer kosten dan het kostenplaatje van het registratiecertificaat zelf, zodat het besluit om een ​​beroep op hen te doen moet worden gedaan, na te hebben nagedacht en de situatie te hebben beoordeeld.

De duur van het technisch paspoort

In BTI, volgens de huidige regelgeving eninstructies, deze procedure duurt maximaal 14 dagen. In de praktijk wachten sommige burgers maanden totdat het bureaucratische personeel heeft voltooid wat ze zijn begonnen.

In alle eerlijkheid moet worden opgemerkt dat in een aantalgevallen van vertragingen in de procedure in verband met een overtreding bij de constructie van constructies of fouten in de verstrekte documenten. Maar helaas is het niet ongewoon dat een cliënt in een BTI gedwongen wordt onnodige referenties te verzamelen.

Als de eigenaar van het technisch paspoort zeer dringend nodig is, kan hij een spoedbestelling voor een extra vergoeding doen. In dit geval wordt het document in slechts een week uitgevoerd.

Wat is de geldigheidsperiode?

Dit concept is niet bij wet vastgelegd. Dat wil zeggen, een technisch paspoort voor een huis, appartement of ander gebouw wordt als een permanent document beschouwd. Wanneer bepaalde acties met het object worden uitgevoerd, bijvoorbeeld de vervreemding (verkoop, schenking), overdracht naar de hypotheek, erfenis, notariaat, vertegenwoordigers van de bank of onafhankelijke deskundigen hebben het recht om herinventarisatie te eisen.

Het is een feit dat vanaf het moment dat het werd ontvangentechnisch paspoort, BTI heeft het huis niet voor 5 jaar verlaten, het document kan in twijfel worden getrokken. Gedurende deze periode zijn uitbreidingen, herontwikkelingen en andere wijzigingen die van invloed zijn op de waarde van het object waarschijnlijk. In een dergelijke situatie doet de eigenaar een beroep op de BTI voor de inventaris, waardoor de expert een opmerking maakt over de datum van de inventaris. Als er sinds de vorige inspectie geen wijzigingen zijn opgetreden, hoeft het document niet opnieuw te worden uitgevoerd.

Welke informatie bevat het registratiecertificaat?

Dit document wordt vaak verward met het bouwplan. In feite bevat het technische paspoort van het huis veel informatie over de constructie. Ten eerste is dit het werkelijke adres van het object. Het wordt aangegeven op basis van informatie die is ingevoerd in Rosreestr en vervolgens gedupliceerd in het certificaat van eigendom.

Het technisch plan, dat deel uitmaakt van het paspoort,laat duidelijk de plattegrond van het huis of appartement zien. Het bevat informatie over de hoogte van de plafonds, de aanwezigheid en positie van deuren, ramen, looppaden en communicatie. Het kentekenbewijs moet informatie bevatten over de materialen waaruit de wanden en vloeren van de constructie zijn gemaakt. Het geeft het bouwjaar, de voorraadwaarde en de datum van de revisie (indien aanwezig) aan. Uitleg van het pand moet worden toegevoegd aan de plattegrond van het huis. Het decodeert afkortingen en andere aanduidingen van het schema, geeft de naam van elk gebouw en zijn gebied aan. In het gegevensblad moet de werkelijke grootte van het object worden weergegeven. Ze worden uitgedrukt in waarden als totaal en woonoppervlak, evenals de grootte van het perceel.

Kosten van de service

Bij het indienen van documenten bij de BTI voor productiekentekenbewijs, moet de eigenaar een bewijs van betaling van het recht bij zich hebben. De grootte hangt af van de urgentie van de bestelling. Bij het maken van een paspoort voor 2 weken, is het 900 roebel, dringende servicekosten 2500. Details waarvoor het noodzakelijk is om de vergoeding over te dragen, worden in de regel op het BTI-informatiebord geplaatst. Als het gegevensblad via een tussenpersoon wordt besteld, kunnen de kosten van de service veel hoger zijn. De urgente productie van een document in een grote stad varieert dus van 12.000 roebel en hangt vaak af van de prijs van het object zelf.

Technisch paspoort voor thuis, appartement of anderehet gebouw is gemaakt op het moment van ingebruikname. Het bevat een gedetailleerd plan van het object, zijn kenmerken en andere informatie. Elke 5 jaar is het noodzakelijk om een ​​actuele inventaris uit te voeren en de resultaten op te nemen in het gegevensblad. Maak dit document in de BTI, maar als u wilt, kunt u gebruikmaken van de diensten van tussenpersonen. Het kost ongetwijfeld meer, maar de eigenaar zal zichzelf een aantal problemen ontnemen.

</ p>>