Hoe een appartement te kopen: basisaanbevelingen
In de levens van veel mensen is het kopen van een huis de belangrijkste transactie. Hoe een appartement te kopen en later geen spijt te hebben over de bestede krachten en het geld dat in de wind is gegooid?
Memo over hoe je een appartement kunt kopen
In de beginfase is het noodzakelijk om te beslissen wiegaat specifiek in op de registratie en aankoop van een appartement. U kunt zich wenden tot de diensten van professionele makelaars of een onafhankelijke huiszoeking starten. In ieder geval is het nodig om uiterst behoedzaam met dit probleem om te gaan.
Hoe een appartement correct te kopen - de eerste regel
Het is niet aan te raden om privé-advertenties te geveneen appartement kopen in kranten en op internet. Vraag om hulp van verkopers of officieel geregistreerde bedrijven die zich bezighouden met onroerend goed. Anders is het gemakkelijk genoeg om slachtoffer te worden van pure waterafpersing. Door een dergelijke aankondiging te doen, adverteert u automatisch de aanwezigheid van een aanzienlijke hoeveelheid geld.
Hoe een appartement correct te kopen - de tweede regel
Wanneer een appartement wordt gevonden dat voldoetbepaalde vereisten, is het noodzakelijk om de beschikbaarheid en de geldigheid van het paspoort van de verkoper te controleren. Als de verkoper (een vertegenwoordiger van een agentschap of een persoon) werkt onder een algemene volmacht, is het raadzaam om persoonlijk kennis te maken met de eigenaar van de verkochte woning. Je moet ervoor zorgen dat deze persoon nog leeft en zijn paspoort controleren. Het is belangrijk om te weten te komen of hij iemand een algemene volmacht heeft gegeven om zijn eigen appartement te verkopen. Hij zou haar kunnen geven voor absoluut andere doeleinden, die geen verband houden met de vervreemding van zijn woning.
Hoe een appartement correct te kopen - de derde regel
De volgende stap is om dat te verifiërende eigenaar (verkoper) van het appartement is geen alcoholist, is niet geregistreerd in de psychotherapeutische apotheek en de narcoloog. Verplichte aanvraag vereist een certificaat dat dit feit bevestigt.
Neem ook contact op met de districtsinspecteur voorhet achterhalen van de volgende gegevens: of de eigenaar is behandeld voor drugsverslaving, alcoholisme en of hij op dit moment een dergelijke behandeling ondergaat. In deze gevallen, zelfs als de prijs van het appartement acceptabel is, koop het dan niet.
Hoe een appartement correct te kopen - de vierde regel
Het is noodzakelijk om te controleren wie (naast de eigenaar)is geregistreerd in dit appartement. Het kan worden geleerd uit het uittreksel van het huisboek of door uzelf worden gecontroleerd in de RGU. Als in dit appartement kinderen jonger dan achttien jaar zijn geregistreerd, vraag dan de verkoper om een certificaat dat de verkoop van het pand toestaat als er minderjarigen zijn geregistreerd. Als het appartement is geprivatiseerd en de kinderen de eigenaren zijn, zal de notaris zonder dit certificaat niet zomaar een contract voor de aankoop van het appartement afgeven.
Hoe een appartement correct te kopen - de vijfde regel
Na een besluit over de kwestie van de registratie van kinderen, is het noodzakelijkcontroleer alle personen die in het appartement zijn geregistreerd. Ze kunnen volwassenen zijn (een voormalige echtgenoot of echtgenote) die eigenaar zijn van het appartement. Zorg ervoor dat u de kwestie van hun kwijting van de verkoper oplost, omdat hun locatie misschien niet bekend is. Het is mogelijk dat ze over het algemeen het appartement niet willen verlaten nadat ze het door de eigenaar hebben verkocht.
Hoe een appartement correct te kopen - de zesde regel
Het is noodzakelijk om aandacht te besteden aan het feit dat inde algemene volmacht moet worden vermeld als het recht om een appartement te verkopen en daarvoor geld te ontvangen. Alleen in dit geval is het mogelijk om geld voor een appartement over te dragen aan een persoon die bij proxy werkt. Maar zelfs met deze voorwaarde is het noodzakelijk om een ontvangstbewijs van de verkoper te nemen, dat de ontvangst van geld bevestigt.
Zevende regel en laatste
Houd er rekening mee dat na ondertekening van het contract voor de aankoop van een appartement, dit document onderhevig is aan verplichte registratie. Alleen als aan deze voorwaarde is voldaan, wordt het appartement eigendom van de koper.
Een belangrijk punt is het tijdstip van overdracht van geld. Bij het overmaken van geld aan de koper is het aan te bevelen een kwitantie van de verkoper in ontvangst te nemen.
Conclusies: hoe een appartement aanschaffen
Alle referenties van de verkoperom te controleren door middel van vragen aan de instanties die deze documenten hebben uitgegeven. Het beroep doen op advocaten voor registratie en ondersteuning van een transactie bij de aankoop van onroerend goed zal de mogelijke risico's aanzienlijk verminderen.
</ p>>
