LCD "Nightingale Grove", nieuwe gebouwen van Kazan. Beschrijving van het wooncomplex en beoordelingen

De oude stad Kazan, languit op de oeversVolga omgeven door bossen en bosjes, zonder overdrijving kan de mooiste in de regio worden genoemd. De nieuwe gebouwen van Kazan, die momenteel ongeveer 50 zijn, geven de stad een nieuw, meer Europees uiterlijk en, het allerbelangrijkste, helpen de burgers om hun eigen comfortabele woning te verwerven die niet onderdoen voor de wereldstandaarden. Hier zijn slechts enkele van de objecten die zich in de laatste fase bevinden: LCD "Melody", LCD "Fairy Forest", LCD "VDNH", LCD "Sunny City". In elk nieuw gebouw worden appartementen met verbeterde planning aangeboden, het gebied wordt aangelegd en er wordt infrastructuur aangelegd.

Het is erg moeilijk voor potentiële kopers om een ​​keuze te maken, omdat alle andere dingen gelijk zijn, de prijzen van onroerend goed zijn ook ongeveer hetzelfde en gemiddeld 55.000-60.000 roebel per vierkante meter². We bieden gedetailleerde informatie over LCDDe Nightingale Grove, waarin vijf gebouwen al in gebruik zijn genomen, en de laatste twee zijn in afronding. In de meeste van deze complexe, landschapsarchitectuur van de aangrenzende percelen is voltooid, infrastructuur is gemaakt, voorwaarden zijn gemaakt voor een comfortabel gelukkig leven.

plaats

Residentieel complex "Nightingale Grove" is gelegen inPrivolzhsky district van Kazan, aan de rand van de stad. Het adres: Rauisa Gareev street, station nummer 80. Nu wordt het grondgebied in dit deel van de stad actief opgebouwd, dus in de nabije toekomst zal er een groot modern microdistrict zijn. Letterlijk aan de overkant van het complex in overweging, wordt het wooncomplex "Fairy Forest" gebouwd, het wooncomplex "Tulpar" is in aanbouw en een beetje dichter bij het centrum van het wooncomplex "Solar City". De plaats voor de constructie van de Nightingale Grove is ideaal gekozen, omdat er geen grote industriële objecten in de buurt zijn, alleen bossen en andere natuurlijke objecten. Tegelijkertijd zijn het stadscentrum en al zijn diverse infrastructuur ook redelijk in de buurt. Objecten als het sportcomplex Tulpar, het klinische ziekenhuis voor kinderen en het KSAU-instituut zijn te voet in slechts 5-10 minuten te bereiken, indien gewenst.

Toegankelijkheid van het vervoer

LCD "Nightingale Grove" bevindt zich indichtbij de straat Rauis Gareev, een van de centrale in Kazan. Het loopt veel stadsroutes, inclusief bussen № 22, 33, 37, 45, 55. Ze kunnen leveren naar elk punt van de stad. Het verkeersinterval op een route is niet meer dan 15 minuten, de halte ligt op 100 meter van het complex.

Met betrekking tot het metrostation "Nightingale Grove", ookis niet erg ver weg. Het dichtstbijzijnde metrostation naar het LCD-scherm heet "Victory Avenue". Het is ongeveer 3,8 km afstand, dus het is niet erg handig om daar te lopen, maar je kunt binnen vijf minuten een bus nemen.

Voor automobilisten locatie van het complexkan geweldig zijn. Een kilometer daarvandaan leidt de Orenburg-snelweg door de stad en aan de andere kant is Novo-Davlikeevskaya, een grote straat, die je ook naar het centrum van Kazan brengt.

ecologie

Nieuwe gebouwen Kazan, die dichter bij de rand zijnsteden hebben een belangrijk voordeel ten opzichte van de bouwwerken in de centrale regio's. Het bestaat uit een uitstekende ecologie - de belangrijkste factor voor de gezondheid en het leven van mensen. Het Nightingale Grove-complex ligt in de buurt van het Farmer's Forest, langs de lanen waarvan u in de zomer kunt wandelen, en in de winter zijn er georganiseerde paden voor skiërs. Meteen aan de overkant van de straat Gareyev is er ook een uitgestrekt bosgebied en op slechts een kilometer van het complex is Lake Upper Boar aan het spetteren. Een ongunstige factor vanuit het oogpunt van ecologie kan alleen de straat Gareeva worden genoemd, met zijn vrij intens verkeer. Dit geldt vooral voor bewoners van gebouwen №1 en №3, waarvan de ramen de rijbaan overzien.

Wie bouwt

LCD "Nightingale Grove" bouwt een van de meest ervarenontwikkelaars in Kazan IC "Gran". Ze werkt al bijna 17 jaar op de bouwmarkt van Tatarstan. In de loop der jaren heeft het bedrijf meer dan 70 faciliteiten in gebruik genomen, waaronder de onderwijsgebouwen van de universiteit van Kazan, klinieken, sportfaciliteiten, verschillende fabrieken, individuele huizen en grootschalige wooncomplexen. De prioriteiten van het bedrijf zijn vooral de kwaliteit en levering van objecten op tijd. Edge IC streeft ernaar rekening te houden met de behoeften van alle categorieën burgers: ouderen, jonge gezinnen met kinderen en sportliefhebbers. Voor dit doel worden infrastructuurobjecten gebouwd in het door het bedrijf gebouwde wooncomplex. Tegelijkertijd stelt de ontwikkelaar betaalbare prijzen voor appartementen vast, zodat mensen met een gemiddeld inkomen deze kunnen kopen.

Infrastructuur en ontwerp

In het Nightingale Grove-complex, volgens het algemene plan,worden 7 gebouwen. Huizen van №1 tot №5 hebben 9 verdiepingen en huizen №6 en №7 zijn gebouwd in 11-14 verdiepingen. De locatie van de gebouwen op het grondgebied van het complex is zo ontworpen dat ze afzonderlijke kleine gesloten binnenplaatsen vormen. Aan de overkant van huizen nummer 3 en nummer 4, werd een negen verdiepingen tellend gebouw van het multifunctionele complex gebouwd, de tweede wordt geprojecteerd. Deze IFC's worden ook wel de Nightingale Grove genoemd. Alle behuizingen in het beschouwde LCD worden opgebouwd in een frame-monolithische technologie, de buitenmuren zijn gemaakt van baksteen, de balkons en loggia's zijn geglazuurd, wat een aangenaam en harmonieus compleet uiterlijk van de gevels creëert. Het creëren van een comfortabele behuizing in de Nightingale Grove, de ontwikkelaar heeft speciale aandacht besteed aan landschapsarchitectuur. Bomen en bloemen werden geplant op LCD-binnenplaatsen, fonteinen werden gebouwd en banken werden geïnstalleerd.

Daarnaast is de ontwikkelaar van plan omom speelplaatsen te bouwen, sportzones te creëren en voor automobilisten om twee ondergrondse parkeergarages te bouwen voor 1000 auto's. Op de eerste verdiepingen van de woongebouwen van het Nightingale Grove zijn winkels, apotheken, gemeenschappelijke voorzieningen, cafés en kantoren. De school en de kleuterschool SC Gran is niet van plan te bouwen. Deze instellingen bevinden zich binnen een straal van 2 km van het complex.

LCD "Nightingale Grove", appartementindelingen en hun ontwerp

In dit wooncomplex zijn alle appartementen gebouwd.volgens modern ontwerp en worden verhuurd met eindafwerking. De ontwikkelaar voert de volgende soorten werk uit: linoleum, behanglijm, installatie van radiatoren en binnendeuren. In keukens leggen bouwers tegels op de werkmuur, PVC-tegels op de vloer, installeren wasbakken en een gasfornuis. In de kamers van hygiëne worden PVC-tegels ook op de vloer gelegd, tegels op de muren, verwarmde handdoekrekken, badkuipen, wastafels, toiletpotten worden geïnstalleerd. De ontwikkelaar verbindt zich er ook toe om alle appartementen uit te rusten met meetmeters. Het wooncomplex "Nightingale Grove" biedt de volgende wooncategorieën:

• studio, het totale gebied (S) is gemiddeld 30 m²;
• een kamer, S = vanaf 34 m² tot 50 m²;
• tweekamer, S = vanaf 48,5 m² tot 67 m²;
• drie-kamer, S = vanaf 71 m² tot 83 m².

In studio's en studio's worden de badkamers gecombineerd met een toilet, in toiletten met twee en drie slaapkamers en aparte badkamers. Keukens in alle appartementen van ongeveer hetzelfde gebied, dat is 8,2 m². In de studio's voor de inrichting van de keuken is een nis van 5 m voorzien².

aankoop

Aangezien de behuizing klasse "economie" wordt gebouwd in het LCD-schermNightingale Grove, prijzen per vierkante meter zijn hier redelijk betaalbaar. Op het moment dat de constructie in de fase van voltooiing is, variëren deze van 54.000 roebel per 1 m². Het complex heeft gebouwen opgeleverd, appartementen die alleen per opdracht kunnen worden gekocht. Hun prijs wordt bepaald door de eigenaars.

De banken werken samen met de Gran-ontwikkelaar:

• VTB;
• VTB24;
• Sberbank;
• "BIN";
• "Absolute";
• "Akibank";
• TLTFondBank.

Je kunt woningen kopen bij de ontwikkelaar door 100% van het bedrag in één keer te betalen, of door een hypotheek te geven.

Te koop van onroerend goed in gebouwen №6 en №7Er is een actie volgens welke appartementen op de eerste (woon) en de laatste verdieping worden verkocht met korting. Het is alleen van toepassing op appartementen met één of twee slaapkamers. Details van de actie moeten worden verduidelijkt in de verkoopafdeling.

Loop van de bouw

De bouw van het wooncomplex "Nightingale Grove" begon in 2012jaar. Op dit moment zijn gebouwen № 1, 2, 3, 4 en 5 al in gebruik genomen, het gebied is om hen heen aangelegd, bomen zijn geplant, fonteinen en attracties voor kinderen (glijbanen, ladders, schommels) zijn geïnstalleerd. Ook in dit deel van het complex is één ondergrondse parkeergarage in gebruik genomen. Huisnummer 7 in februari van dit jaar, volledig opgetrokken en gesloten. Nu zijn er beglazing loggia's en balkons, interieur werk. Zijn bereidheid is 83%. In huisnummer 6 zijn slechts 6 verdiepingen opgetrokken, maar de bouwvoortgang is vrij hoog. Dit geeft vertrouwen dat de ontwikkelaar het hele complex op tijd zal overhandigen, dat wil zeggen in het tweede kwartaal van 2018.

beoordelingen

Het wooncomplex Nightingale Grove heeft vrij hoge cijfers. Beoordelingen van degenen die de sleutels al hebben ontvangen en zich in hun appartementen hebben gevestigd, let op de volgende voordelen van het complex:

• goede locatie ten opzichte van de kruising;
• prachtige ecologie;
• zeer bevredigende kwaliteit van de appartementen.

Opmerkelijke tekortkomingen:

• schaarse speeltuinen;
• er is geen kleuterschool op het grondgebied van het complex, en er zijn erg lange rijen in het nabije gebied;
• er is geen school in de buurt en het is niet gepland om het te bouwen;
• slechte verlichting op de binnenplaatsen;
• te dicht bij elkaar.

Aandeelhoudersbeoordelingen in afwachting van afstuderenconstructie en vestiging, de voordelen van het Nightingale Grove-complex zijn de uitstekende ecologie van het gebied waarin het wordt gebouwd, de nabijheid van veel natuurgebieden, transportstops, goede infrastructuur en het percussieve tempo van de bouw.

</ p>>