Vanwege onvoldoende constructiegemeentelijke huisvesting en te trage voorziening van de behoeftigen en mensen in nood met onroerend goed, de staat begon een programma van financiële steun voor gezinnen bij het kopen van appartementen. Naast de mogelijkheid om geld te verdienen met het "moederkapitaal" en een belastingaftrek te ontvangen, kunnen kopers nu woninghypotheken aanvragen.
Om erachter te komen welke hypotheek met de staatondersteuning en welke categorieën gezinnen op hulp kunnen rekenen, moeten contact opnemen met de lokale uitvoerende autoriteiten. Er moeten ook de nodige documenten worden verstrekt voor de registratie van een certificaat voor het verstrekken van subsidies: een verklaring, paspoort, huwelijksakte, documenten die de noodzaak bevestigen om de woonomstandigheden te verbeteren, en andere. De staat is bereid om tot 40% van de kosten van huisvesting te financieren (wanneer het wordt gekocht met behulp van het programma "Hypotheek met staatssteun").
In werkelijkheid ziet het er niet zo helder uit. Ten eerste is het voor het ontvangen van een subsidie noodzakelijk dat het gezin als oplosmiddel wordt erkend. Immers, een hypotheek met staatssteun bepaalt dat de rest van de kosten van huisvesting "cel van de samenleving" uit eigen middelen betaalt. Ten tweede worden bij de berekening van het bedrag van de subsidie twee indicatoren gebruikt: de grootte van de woonruimte per persoon (nu is deze vastgesteld op 18 vierkante meter voor een gezin van drie personen) en de gemiddelde prijs van 1 m². leefruimte in Rusland.
Het is duidelijk dat het gebruik van de laatste indicatoralleen gerechtvaardigd om openbare middelen te besparen, omdat de prijs van huisvesting in Moskou en in het dorp in de poolcirkel tien keer anders is. Een door de staat gesteunde hypotheek kan dus winstgevend zijn, maar alleen voor de categorie bevolking die in een grote stad woningen kan kopen zonder subsidies aan te trekken, aangezien het werkelijke bedrag van de compensatie niet 40% maar slechts 10-15% ( bij aankoop van een appartement in de stad).
Onder alle Russische banken onder dit programmaalleen VTB-24 en Sberbank werken. Hypotheken met overheidssteun in deze organisaties verstrekken leningen tot 80% van de kosten van huisvesting (aangezien het werkelijke bedrag van de subsidie vaak minder is dan 20%, is het duidelijk dat de familie nog een deel van de aanbetaling moet sparen). De debetrentevoet is 11%, de looptijd is maximaal 30 jaar. Ook wordt de lener in de gelegenheid gesteld om het moederkapitaal te gebruiken voor terugbetaling en een belastingaftrek te ontvangen voor betaalde rente.
Het verkrijgen van een certificaat voor een beurs duurt meestalverschillende maanden, omdat de aanvraag wordt beschouwd in de uitvoerende autoriteiten van alle niveaus. Gezien de maandelijkse stijging van de huizenprijzen in grote steden, kan met vertrouwen worden gesteld dat hypotheken met staatssteun in de omstandigheden van de moderne vastgoedmarkt en het gebruik van gemiddelde huizenprijzen in berekeningen weinig zin hebben.
</ p>>
